Комплекс расположен в курортном поселке Елените. Этот комплекс находится на 10 км севернее Солнечного Берега, после Святого Власа. Этот поселок располагает прекрасным частным пляжем и всеми видами сооружений и развлечений.
Описание:
Комплекс состоит из 135 квартир - 74 однокомнатных, 28 двухкомнатных, 32 студий гостиничного типа и одного мезонета на 2 уровнях.
Владельцы квартир будут иметь полный доступ ко всем сооружениям этого курортного поселка. Также гостиница будет иметь плавательный бассейн, собственные бары и рестораны.
Основные характеристики:
Конструкция жилищного здания построена из железобетона и кирпичей Ytong. Внешние стены зданий изолированы с 5 см термоизоляцией; на крыше есть силикатная штукатурка. Внутренние стены покрыты гипсокартонным покрытием/изоляцией. Датчики пожарной тревоги будут установлены.
Степень завершенности квартир:
прихожая:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс
ванная комната:
- пол - терракотовая плитка
- стены - фаянс до потолка
- потолок - подвесный
- санитарное оборудование – унитаз, умывальник с краном, ванная
- принадлежности для ванной комнаты
гостиная комната / спальня:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс
- кондиционер
- алюминиевые оконные рамы
кухонный бокс:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- MDF внутренние двери
- входные двери - MDF
- выводы для кабельного телевидения
- телефонные выводы – для одного или двух телефонов.
ОБОРУДОВАНИЕ:
При запросе клиента инвестор может обеспечить мебелировку по цене 70 EUR/кв.м..
Типовой список мебелировки в однокомнатной квартире:
Кухня:
- шкафы, умывальник, краны
- электрические приборы - холодильник среднего класса, электрическая встроенная плита, микроволновая печь
Гостиная комната (приемная + балкон):
- один обеденный стол, четыре стула
- диван на 2 места, одно кресло
- один журнальный столик
- шкаф для телевизора
- стойка чемодана / стенные крюки
- пластмассовый стол для балкона
- два пластмассовых стула
Спальня:
- две кровати, два матраса
- две тумбочки
- шкаф с двумя секциями
- один комод с зеркалом
- один стул
Сооружения:
Так как комплекс расположен в курорте Елените, все сооружения, в непосредственной близости с гостиницей доступны для владельцев квартир:
- Более чем 10 ресторанов с национальной и международной кухней
- Коктейль бары и ночные клубы
- Медицинский центр
- Детский сад и детская площадка
- Плавательный бассейн для детей
- Плавательные бассейны для взрослых
- Водный парк Atlantida
- Серф клуб
- Парашют и Джет
- Клуб верховой езды
- Теннисные корты
- Мини-гольф
- Фитнес и СПА центр с индонезийским массажем
- Турецкая баня и сауна
- Интернет-клуб
- Художественная галерея
- Амфитеатр
- Площадка для вертолета
- Электомобили
- 10 минут от Солнечного Берега
- 30 минут от Аэропорта Bourgas
Поддержка:
Продавец обеспечит поддержку комплекса, а Покупатель должен заплатить за это ежегодную плату в размере 8 евро/кв.м. (без НДС). Эта плата включает поддержку и уборку общих частей здания - подъезды, коридоры, лестница, крыша, и зеленые площади вокруг здания; освещение общих частей , лифты, и охрана. Плата является ежегодной и платится однажды каждый год в месяце Апреле, начиная с 2008 года.
Услуги, включенные в ежегодную плату для поддержки:
- Поддержка площадей комплекса
- Поддержка общих частей здания
- Поддержка зеленых площадей в комплексе
- Охрана в течение целого года
- Освещение общих частей комплекса
- Освещение общих частей здания
- Организация санитарных услуг - гигиеническое обслуживание комплекса и общих частей здания
- Поддержка лифтов
Услуги, предлагаемые за дополнительную плату:
- Сдача в аренду
- Уборка квартир
- Ремонт в квартирах
- Поддержка квартир, когда нет владельца
Сдача в аренду апартаментов:
Если владельцы квартир хотят сдать в аренду свое имущество, это может обеспечить упраляющий комплексом.
Так как секторы апартаментов - часть больших гостиниц, можно их сдать в аренду через тот же самый отдел, который управляет гостиницами. Подписывается договор о сдачи в аренду в течение активного летнего туристского сезона; управляющие берут 20% от прибыли от сдачи в аренду как туристская плата управления. Электричество и водное потребление также включены в эти 20 %.
В случае, если владелец квартиры хочет сдать ее в аренду, он должен обеспечить стандартный пакет оборудования (который отвечает требованиям туроператоров для размещения туристов в квартирах на основании самообслуживания). Можно нанять и обеспечить пакет для него, который будет стоить 1000EUR.
Схема оплаты:
1000 EUR - резервирование - в момент резервирования - действительна 21 день;
30% - при подписании Предварительного договора, в течении одного календарного месяца после резервирования.
40% - в течение 3 месяцев после резервирования.
30% - в течение трех месяцев после оплаты второго взноса, при передачи собственности;
Есть возможность индивидуальной схемы оплаты для каждого специфического клиента. Пожалуйста, свяжитесь с нами для удобной для Вас схемы оплаты.
Плата резервирования в размере 1000 евро - в момент резервирования;
30% - при подписании Предварительного договора, втечении одного календарного месяца от оплаты резервирования.
Остальные 70% можно заплатить как покупатель предпочитает, в течении 1 календарного года от резервирования;
Покупатель может определить число взносов, их размер, даты самостоятельно. Однако в этом случае мы просим, чтобы последний взнос был не больше чем 15% при передачи собственности.
Комплексът има акт 15. /Акт 16 - до края на 2011/
Дополнительная информация:
Оплата при передачи собственности и нотариуса - 3 %
Без комиссионных от Покупателя
Данные площади включают общие части здания.
| Здание | Ап. № | Общая площадь | Вид на | Этаж | Этажность | Тип | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сграда 1 | 106 | 113.32 | 1 | Апартамент с 2 спальнями | 67 992 € | ||
| Сграда 1 | 110 | 104.56 | 1 | Апартамент с 1 спальней | 67 964 € | ||
| Сграда 1 | 112 | 107.38 | 1 | Апартамент с 2 спальнями | 69 797 € | ||
| Сграда 1 | 113 | 114.33 | 1 | Апартамент с 2 спальнями | 68 598 € | ||
| Сграда 1 | 118 | 83.08 | 1 | Апартамент с 1 спальней | 49 848 € | ||
| Сграда 1 | 202 | 71.73 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 43 038 € | ||
| Сграда 1 | 203 | 69.39 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 41 634 € | ||
| Сграда 1 | 206 | 113.32 | 2 | Апартамент с 2 спальнями | 67 992 € | ||
| Сграда 1 | 209 | 73.68 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 47 892 € | ||
| Сграда 1 | 212 | 85.17 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 55 361 € | ||
| Сграда 1 | 222 | 83.08 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 49 848 € | ||
| Сграда 1 | 306 | 113.32 | 3 | Апартамент с 2 спальнями | 84 990 € | ||
| Сграда 1 | 317 | 114.33 | 3 | Апартамент с 2 спальнями | 68 598 € | ||
| Сграда 1 | 407 | 113.32 | 4 | Апартамент с 2 спальнями | 73 658 € | ||
| Сграда 1 | 421 | 72.57 | 4 | Апартамент с 1 спальней | 47 171 € | ||
| Сграда 1 | 424 | 83.08 | 4 | Апартамент с 1 спальней | 54 002 € | ||
| Сграда 1 | 501 | 101.61 | 5 | Апартамент с 2 спальнями | 71 127 € | ||
| Сграда 1 | 502 | 123.51 | 5 | Апартамент с 2 спальнями | 86 457 € | ||
| Сграда 1 | 504 | 69.39 | 5 | Апартамент с 1 спальней | 48 573 € | ||
| Сграда 1 | 520 | 71.2 | 5 | Апартамент с 1 спальней | 56 960 € | ||
| Сграда 1 | 521 | 72.06 | 5 | Апартамент с 1 спальней | 57 648 € | ||
| Сграда 1 | 522 | 83.08 | 5 | Апартамент с 1 спальней | 66 464 € | ||
| Сграда 1 | 604 | 62.45 | 6 | Студио | 48 923 € | ||
| Двухэтажные квартиры | 605 | 312.93 | 6 | Апартамент с 2 спальнями | 265 991 € | ||
| Сграда 1 | 607 | 90.3 | 6 | Студио | 63 210 € | ||
| Сграда 1 | 609 | 72.06 | 6 | Студио | 50 442 € | ||
| Сграда 1 | 610 | 83.08 | 6 | Студио | 58 156 € | ||
| Сграда 1 | C4 | 112.43 | 0 | Апартамент с 2 спальнями | 67 458 € | ||
| Сграда 1 | C5 | 106.16 | 0 | Апартамент с 2 спальнями | 69 004 € | ||
| Сграда 1 | C8 | 74.02 | 0 | Студио | 48 113 € | ||
| Сграда 1 | C11 | 72.13 | 0 | Студио | 46 885 € | ||
| Сграда 1 | C14 | 106.47 | 0 | Апартамент с 2 спальнями | 69 206 € | ||
| Сграда 1 | C17 | 72.57 | 0 | Апартамент с 1 спальней | 43 542 € | ||
| Сграда 1 | C18 | 71.2 | 0 | Апартамент с 1 спальней | 42 720 € | ||
| Сграда 1 | 508 | 33.54 | 5 | Студио | 25 155 € | ||
| Сграда 1 | 109 | 106.16 | 1 | Апартамент с 1 спальней | 69 004 € | ||
| Сграда 1 | 211 | 84.76 | 2 | Апартамент с 1 спальней | 55 094 € | ||
| Сграда 1 | 405 | 66.37 | 4 | Апартамент с 1 спальней | 43 141 € | ||
| Сграда 1 | 604A | 93.47 | 6 | Апартамент с 1 спальней | 65 429 € |